1. Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
Существует прямая связь между кадастровой стоимостью объекта недвижимости и суммой уплачиваемых налогов физическими и юридическими лицами, арендными платежами, выкупной цены земли, штрафами за нарушение земельного законодательства.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц. Заявление подается в ГБУ РБ «ЦГКО», либо ГБУ «МФЦ РБ» лично, либо почтовым отправлением, либо через «Интернет». К заявлению прикладываются: отчет об оценке рыночной стоимости на электронном носителе и доверенность. Заявление подается не позднее 6-ти месяцев с даты составления отчета об оценке рыночной стоимости. ГБУ РБ «ЦГКО» в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления направляет заявителю уведомление о принятии заявления к рассмотрению. Заявления об установлении рыночной стоимости рассматриваются в течение 30 календарных дней. Предоставление данной услуги регулируется ст.22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке». Форма заявления размещена на официальном сайте ГБУ РБ «Центр государственной кадастровой оценки» (кадастрОЗ.рф).
2. Рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений результатов определения кадастровой стоимости
ГБУ РБ «ЦГКО» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, проведенной Учреждением, на основании обращений заинтересованных лиц. С обращением о предоставлении разъяснений в ГБУ РБ «ЦГКО» вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:
— фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
— кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Разъяснение результатов определения кадастровой стоимости предоставляется в течение 30 дней.
По итогам рассмотрения заявителю направляется разъяснение либо уведомление с мотивированным отказом. Предоставление данной услуги регулируется ст.20 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
3. Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
В ситуации, когда, по мнению заявителя, имеет место ошибка при определении кадастровой стоимости, повлиявшая на величину кадастровой стоимости, предусмотрена подача заявлений об исправлении ошибок.
При рассмотрении заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, выделяются следующие виды ошибок:
1) несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;
2) описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.
Заявление об исправлении ошибок может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. К заявлению об исправлении ошибок, по желанию заявителя, могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок.
Бюджетное учреждение рассматривает заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в течение 30 календарных дней со дня его поступления.
По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, бюджетным учреждением принимается одно из следующих решений:
1) об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
В случае принятия решения об отказе в исправлении ошибок в таком решении должны быть приведены все основания его принятия, в том числе с указанием страниц (разделов) отчета, содержащих информацию о том, что при оценке конкретного объекта недвижимости указанные в заявлении ошибки не были допущены. Пересчет кадастровой стоимости производится в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления. Предоставление данной услуги регулируется ст.22.1 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
С 01.02.2021г. реализована возможность обращения заявителей для предоставления услуг ГБУ РБ «ЦГКО» через офисы ГБУ «МФЦ РБ».
По всем вопросам, касающимся предоставления услуг, необходимо обращаться в ГБУ РБ «ЦГКО» по телефону 8(3012) 23-50-30.
Дополнительная информация по предоставлению услуг размещена на официальном сайте
Учреждения по адресу: кадастр03.рф
