Сельская ипотека является частью федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Ипотека распространяется на жителей деревень, сел, поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек. Ключевой особенностью указанной программы является крайне низкая процентная ставка по кредиту. За счет государственных субсидий банки могут ее выдавать в диапазоне до 3% годовых.
Целью введения новой льготной программы ипотечного кредитования является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности. Также планируется привлечь в село жителей городов, у которых отсутствует собственное жилье.
Постановление Правительства предусматривает срок действия льготной сельской ипотеки с 1 января 2020 года по 2025 год.
Условия получения сельской ипотеки в Бурятии
В условиях программы есть ряд обязательных требований. Они должны выполняться, иначе заявка будет отклонена кредитной организацией и даже не будет передана в Минсельхоз.
Сельскую ипотеку можно получить под следующие цели:
— приобретение квартиры/дома в сельской местности, пригодны для проживания круглый год;
— приобретение дома с земельным участком в сельской местности;
— приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
— строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке.
Сельская ипотека доступна один раз в жизни. Максимальный размер кредита может составлять до 5 млн. руб. Первоначальный взнос заемщика должен быть от 10%, а максимальный срок действия кредита – до 25 лет.
Есть еще ряд важных условий, которые предусматривает программа льготной ипотеки. В частности, на первоначальный взнос можно направить средства материнского капитала, если он есть у семьи. Если сельская ипотека выдается на завершение ранее начатого строительства дома, все работы нужно закончить в течение двух лет после первого платежа по кредиту. При несоблюдении этого правила льготная ставка может быть аннулирована.
Площадь жилья должна быть не меньше, чем установлена местными органами власти в расчете на 1 члена семьи.
Какие банки выдают сельскую ипотеку в Бурятии
Оформить сельскую ипотеку можно только в уполномоченных банках. Перечень их также утверждает Минсельхоз. К кредитным организациям предъявляются различные требования. На данный момент сельскую ипотеку по льготным ставкам в Республике Бурятия можно оформить в Сбербанке, Россельхозбанке, а также в Дальневосточном банке.
Кроме того, в целях благоустройства участка запущено льготное потребительское кредитование для жителей сельской местности. Получить займ могут граждане от 21 до 65 лет.
Средства выдаются на строительство водоотведения, электричества и другого благоустройства участка. Максимальная сумма кредита составит 300 тыс рублей со сроком выплаты 60 месяцев.
Стоит отметить, что сельская ипотека также предусматривает строительство домов на Дальневосточном гектаре.
Условия получения сельской ипотеки в банках
СТАВКА
ПАО Сбербанк
При наличии личного страхования 2,7 %
При отсутствии личного страхования 3 %
АО «Россельхозбанк»
При наличии личного страхования 2,7 %
При отсутствии личного страхования 3 %
ПАО «Дальневосточный банк»
При наличии личного страхования 2,7 %
При отсутствии личного страхования 3 %
УСЛОВИЯ
ПАО Сбербанк
— Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве
— Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома
— Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории
— Первоначальный взнос от 15%
— Срок 1 — 300 месяцев
— Сумма кредита — до 5 млн.руб.
АО «Россельхозбанк»
— Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве
— Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома
— Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории
— Первоначальный взнос от 10%
— Срок 1 — 300 месяцев
— Сумма кредита — до 5 млн.руб.
ПАО «Дальневосточный банк»
— Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве
— Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома
— Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории
— Первоначальный взнос от 10%
— Срок 1 — 300 месяцев
— Сумма кредита — до 5 млн.руб.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ
ПАО Сбербанк
— Гражданство Российской Федерации
— Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
— Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев, общего трудового стажа не менее 12 месяцев
— Возраст Заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 21 года, и не должен превышать 75 лет на момент окончания срока, установленного кредитным договором
— Отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику
АО «Россельхозбанк»
— Гражданство Российской Федераци
— Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания
— Возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет)
— Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:
- до исполнения Заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита
- до исполнения Созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита
Стаж работы:
Для физических лиц
- не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы
- не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
Для зарплатных клиентов Банка / клиентов с положительной кредитной историей в Банке
- не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы
- не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет
Для клиентов, получающих пенсию в Банке
- не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы
Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
не менее 12 месяцев ведения личного подсобного хозяйства (наличие записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления)
ПАО «Дальневосточный банк»
— Гражданство Российской Федерации
— Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
— Осуществление трудовой деятельности в местах присутствия подразделений региональной сети Дальневосточного банка и на территории близлежащих административно-территориальных образований
— Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3 месяцев, общего трудового стажа не менее 12 месяцев
— Возраст Заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 20 лет, и не должен превышать 75 лет на момент окончания срока, установленного кредитным договором
— Отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику
ДОКУМЕНТЫ
— Заявление-анкета
— Паспорт гражданина РФ
— СНИЛС
— Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно)
— Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки
— Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка
— Документы о семейном положении / наличии детей
— Документы по кредитуемому объекту недвижимости
